Скрыть опции темы

ошибаетесь, все глубоко, глубоко-глубоко, глубоко-глубоко-глубоко в ... теме.

Радуют меня ребята у которых близкие друзья в ИнтерРАОЕЭС, или в ЗАО "ЖРЭУ" или в чиновничьем аппарате. Радуют тем, что они считают, что в их службах только и знают правду и в их службах (совокупно) работают человек 20 и у них столько же близких друзей. И поэтому-то они владельцы эксклюзива, который простым гражданам неведом. А фишка-то как раз заключается в том, что служб за эту хрень ответственных столько и коммуникация у них налажена так хорошо, и ответственность они свою так близко чуйствуют, что в итоге, если кто и в теме, так это люди, обычные граждане, которые распутывают весь этот бардак и в жалобах и судах ОБЪЯСНЯЮТ поставщикам услуг, их перепродавцам и субподрядчикам кто из них и за что несет ответсвтенность.
То, что девочки-припевочки и бабушки бухгалтеры знают свои должностные инстутрукции по начислению нам бабла лучче чем посторонние граждане - эт я не сомневаюсь, но проблема-то заключается в том, что все эти инструкции должны соответствовать законам РФ, которые ни одна из девочек-припевочек и бабушек-бухгалтеров не знает и знать не желает (до суда разумеется).

Вот допустим схема по которой места общего пользования "начисляют".
Стоит дом, в доме магазин, рядом ларек. У них обоих счетчики. Они по ним платят. Есть общедомовой счетчик. Есть общедомовые показатели. Есть персональные счетчики. По ним тоже платят. Есть жильцы неплательщики которые даже если не совсем не платят, то платят с задержкой. Есть жильцы, без счетчиков. Есть дэбилы в ЖРЭУ, которым в падлу пустить электрика по подъездам и переписать показания счетчиков всех жильцов включая ленивцев, которые платят с опозданием. а значит и показания счетчиков от них поступают хрен знает когда. Дальше, в луччем случае, ставят квартирам без счетчиков или опоздунам "средний" показатель. В луччем случае этот показатель отражает действительность. В худшем - В прошлом году (официяльно заявляю) у меня этот показатель был рублей 25, не больше. Потреблял же я рублей на 250. итого имеем рублей 200 неоплаченных с одного опоздуна или неплательщика. Угадаете кто будет за них платить? Верно. Но это еще не самое веселое. Самое веселое впереди. Общедомовой показатель. из него вычитается только показания счетчиков жильцов плюс (если повезло) адекватные средние показатели. А где же показания счетчиков магазина и ларька, за которые уплочено? а их нет. А что же делать с опоздунами, которые не совсем не платят, а платят с опозданием? А ничего. И это еще не все. За места общедомового пользования надо начислить так, чтобы в итоге сошлось. Не просто поделить на всех жильцов, а учесть их льготы, количество прописанных и т.п. и тут на помощь приходит магический коэффициент. Коэффициент этот исключительно магический, ибо высчитывается он судя по всему в лунную ночь поглядывая в отвар из лягушек. Проще же говоря, он назначается так, чтобы в случае если оплатят только "плательщики", чтобы все равно весь общедомовой долг перед энергетиками закрыть.

И вот что мне интересно и смешно здесь, так чтобы реально - КАК У НИХ У ВСЕХ БУХГАЛТЕРИЯ-ТО СХОДИЦЦО? Ведь в итоге, за одну и ту же отпущенную энергию платят по два-три раза. Магазин и ларек заплатили по счетчику, а потом за них же заплатили жильцы. Жильцы заплатили за опоздунов, а потом опоздуны заплатили и за себя. Общедомовой коэффициент вследствии своей "потолочной" сущности также перекрывает показания общедомовые в несколько раз (в доме на Курской суд услужливо пересчитал для ЖРЭУ коэффициент с 0,5 до 0,1 - в пять раз!). И вот КАК, КАК у них все сходиццо-то? Энергетики, каэшн, винят ЖРЭУ, которые такие коэффициенты ставит и из общедомовых юр.лица не вычитает, но они же прекрасно видят, что отпущено энергии на 1 МВт, а оплачено за 2 и ничего не делают по этому поводу?
И что самое интересное, раз они видят, что у них не сходиццо, то это по идее что? Мошенничество. Вот мне интересно - такие "несходняки", причем все знают откуда они беруццо, можно как мошенничество классифицировать или как?

Не, есть у меня каэшн предположение следующего толка, что в итоге все сходиццо. Я вот за декабрь пошел и с чистой совестью заплатил. Ибо каким-то магическим образом все те сумасшедшие долги которые копились и накручивались с апреля вдруг были приведены к местами адекватным, а местами и смешным цифрам. Т.е. у них копилось-копилось "переплаченное жильцами" и по концу года сделав сверку все это переплаченное пришло в консенсус. Ну и? Мне не в лом в течение года потерпеть в принципе.

Да. кстати, а можно как-нибудь по какой-нибудь жалобе или по суду из единой квитанции вывести долги по электричеству в отдельную квитанцию. Ибо я только за это не собираюсь платить. Вот этот вопрос меня очень беспокоит. Как мне исключить из платежей только один пункт?

Мож что и так. В чем имею определенные сомнения.

На данный момент идет ревизия, со всеми вытекающими.
Единственно правильно то что

В том числе и начальство на уровне директоров)))))))) В некоторых случаях они совершенно искренне не понимают как

Патамушта плохо учились в школе, или из за природной лени.

Путей два. Или жители учат работать или внутренний аудит. Второй вариант на данном этапе жозенький для руководства. Но он довольно близок.
Так что, если есть желание сделать секас без вазелина вашей управляющей компании и в частности ее руководству, то наиболее подходящего момента не найти. В прокуратуре уже готовят жертвенный алтарь. И поспособствовал этому, как не странно, пресловутый кризис)))))

ну это я ваапче намекал на другое. Из разряда "даже если вы не занимаетесь темой, то тема занимаиццо вами".

А ваще не обращайте внимания на агрессивный тон - я день после тренировки на тестостероне приподнятом хожу вот и кидаюсь на людёв
А так я нормальный

У нас на подъезде наклеели "Отчет ЖРЭО о проделанной работе за 2008г." с денежными выкладками. Прикольный документ. Ржал долго. Из указанных проделанных работ я реально видел косметический ремонт подъезда.
Если не забуду - приду домой выложу фотку этого документища. Че делать с этими брехунами? Сходить попросить у них документы на выполненные работы, сметы, акты и тыды? Я ж правильно понимаю, что как собственнику, они обязаны мне их предоставить?

оч пользительная мысль! а если будут упрямиться думаю Настоящий Краюхин не откажет Вам в помощи прижать их к стенке.
а вот када выясниться что в актах брехня..... даже и не знаю как именно их можно "хлопнуть по голове"(как выражается НК) но думаю мало не покажется (перерасчет эт как минимум)

Я тупое блондинко, и до сих пор не в курсе как сюда пихать картинки. Посему милости прошусюда, для ознакомления с Отчетом управляющей организации.

Отличная бумага. Прелесть. Особенно понравился пункт в отчете "Все обязательства согласно пункиа (так в документе - Н.К.) 4.1 договора управления ЗАО "Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление -1" выполнены..." При том, что вообще-то речь идет о ЖРЭУ № 4
А теперь я порекомендовал бы сделать примерно такую гумагу:

Гумага делается в 2-х экземплярах и сдается в канцелярию (секретарю) под расписку на втором экземпляре либо отправляется по адресу г. Орел, ул. Металлургов, 32.
В случае, если тут же будут предлагать подписать договор - не соглашаться, объяснив, что предварительно нужно проконсультироваться с юристом.
Следует учитывать, что, по слухам, к договору должны быть приложены три приложения.

Настоящий Краюхин
Спасибо! Сделаем! О результатах сообщу дополнительно!!!

я так понимаю договор типовой у всех ЖРЭУ. его хоть кто-нибудь видел. выложите на обозрение плиз

что-то я не всосал: начислено и собрано по двум позициям "содержание общего имущества" и "текущий ремонт общего имущества", а "выполнено работ" только по текущему ремонту. Простите а куда тратится "содержание общего имущества"

сам задаюсь этим вопросом. Сегодня постараюсь отослать письмо, и быть может нам объяснят куда делись деньги

el_guer: сегодня разговаривал с Маяковым - пообещал дать в ответе подробнейший расклад.
Огромная просьба - после получения ответа выложить скан: те вопросы, которые задавал shurick1, интересуют и меня.

Сегодня как раз обсуждали: тот же самый Александр Ильич заявлял, что договор типовым быть не может - при этом де-факто все пользуются именно типовым.

Всем привет, что делать с мусором, который скопился? Я могу выбросить окурок на улице не в урну только в том случае, если пройдя приличное расстояние по пути не окажется ни одного мусорного контейнера. Но вообще мусор стараюсь сортировать, а когда нужно было выбросить крупногабаритный мусор, обратился сюда, потому что наше ЖКХ не следит за этим! Как быть?